(بيتك): 7ر3 مليار دينار حجم التداولات العقارية خلال العام 2024 بارتفاع نسبته 6ر18 بالمئةالكويت – 15 – 1 (كونا) — قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) اليوم الأربعاء إن قيمة التداولات العقارية بلغت 7ر3 مليار دينار كويتي (نحو 2ر12 مليار دولار أمريكي) في العام 2024 بارتفاع نسبته 6ر18 في المئة عن العام 2023 لتسجل رابع أعلى مستوى خلال عشر سنوات.وذكر (بيتك) في تقريره العقاري عن الربع الأخير من العام الماضي أن الزيادة جاءت مدفوعة بارتفاع سنوي كبير لقيمة تداولات العقار الاستثماري التي تخطت 2ر1 مليار دينار (نحو 9ر3 مليار دولار) خلال العام الماضي وهو أعلى مستوى في الخمس سنوات الماضية.وأوضح أن قيمة التداولات الاستثمارية ارتفعت بنسبة 9ر33 في المئة مصحوبة بارتفاع ملحوظ لقيمة تداولات العقار التجاري إذ بلغت 755 مليون دينار (نحو 5ر2 مليار دولار) بنسبة زيادة 2ر45 في المئة عن تداولات عام 2023 فيما ارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص بنسبة 4ر3 في المئة لتصل إلى 5ر1 مليار دينار (نحو 9ر4 مليار دولار).وبين أن التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي شهدت انخفاضا ملحوظا بنسبة 4ر44 في المئة بالغة 78 مليون دينار (نحو 257 مليون دولار) في حين زادت قيمة التداولات على العقارات الحرفية والقسائم الصناعية مسجلة 121 مليون دينار (نحو 399 مليون دولار) بزيادة 6ر44 في المئة على أساس سنوي.واعتبر التقرير أن نشاط التداولات خلال العام الماضي جاء مدفوعا بارتفاع الطلب إذ سجل تداول 4950 صفقة بزيادة 4ر11 بالمئة عن العام 2023 في ظل نمو اقتصادي يشوبه بعض البطء ومحدودية فرص الاستثمار الأخرى إضافة إلى قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بتخفيض سعر الفائدة وقرار بنك الكويت المركزي المعني بتخفيض سعر الخصم إلى 4 في المئة وهو التخفيض الأول بعد أربع سنوات.وأشار إلى أن الطلب على السكن الخاص سجل زيادة سنوية بنسة 7ر10 في المئة ليبلغ عدد تداولاته 3527 صفقة يليه الطلب على (الاستثماري) ب 1218 صفقة بزيادة 3ر5 في المئة ثم القطاع التجاري الذي سجل 136 صفقة مرتفعا 6ر10 في المئة.ولفت في الوقت نفسه إلى نشاط الطلب على فئة العقار الحرفي والقسائم الصناعية إذ بلغ 57 صفقة بزيادة 5ر29 في المئة عن عددها في العام 2023.وبالنسبة إلى الربع الأخير من 2024 قال تقرير (بيتك) إن التداولات العقارية تخطت خلاله ثلث قيمة التداولات التي شهدها العام بأكمله إذ فاقت 1ر1 مليار دينار (نحو 6ر3 مليار دولار) بزيادة ربع سنوية 14 في المئة مدفوعة بزيادة الطلب على العقار إلى 1536 صفقة بزيادة نسبتها 7ر16 في المئة عن الربع الثالث.وأضاف أن الربع الأخير شهد زيادة في قيمة تداولات السكن الخاص لتسجل 8ر455 مليون دينار (نحو 5ر1 مليار دولار) بزيادة نسبتها 1ر12 في المئة عن الربع السابق في ظل ارتفاع الطلب لمجمل العام خصوصا في الربع الأخير إلى 1107 صفقات فيما اقتربت تداولات العقار الاستثماري من 7ر432 مليون دينار (نحو 4ر1 مليار دولار).وأشار التقرير إلى انخفاض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 731 ألف دينار عن الربع الثالث من عام 2024 بنسبة 3ر2 في المئة مبينا في الوقت نفسه أن هذه القيمة تعد أعلى بنسبة 8ر5 في المئة على أساس سنوي. (النهاية)ف ن ك / ه ث