واشنطن في 20 نوفمبر 2025 /العُمانية/ ارتفع
متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عامًا في الولايات المتحدة للأسبوع
الثالث على التوالي لكنه مازال قريبًا من أقل مستوى له منذ أكثر من عام.

وذكرت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري اليوم أن
متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عامًا ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 26ر6 بالمائة
مقابل 24ر6 بالمائة خلال الأسبوع الماضي، و84ر6 بالمائة خلال الأسبوع نفسه من
العام الماضي. وقبل ثلاثة أسابيع كان متوسط سعر الفائدة 17ر6 بالمائة وهو أقل مستوى
له منذ أكثر من عام.

في الوقت نفسه، ارتفع متوسط فائدة القروض أجل 15 عامًا
في أمريكا، حيث وصل متوسط الفائدة إلى 54ر5 بالمائة خلال الأسبوع الحالي مقابل
49ر5 بالمائة خلال الأسبوع الماضي و02ر6 بالمائة خلال الفترة نفسها من العام
الماضي.

وظل متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا فوق 6 بالمائة
منذ سبتمبر 2022، وهو العام الذي بدأت فيه أسعار فائدة التمويل العقاري الارتفاع
من أدنى مستوياتها التاريخية. وقد ساعد ذلك في إبقاء مبيعات المنازل القائمة في
الولايات المتحدة عند معدل سنوي يبلغ حوالي 4 ملايين وحدة حتى عام 2023، وكانت
المبيعات تتراوح عادة حول 2ر5 مليون وحدة سنويًّا.

وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بدءًا من
قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياط الفيدرالي (البنك المركزي الأمريكي) إلى توقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد والتضخم. كما تتأثر فائدة قروض
التمويل العقاري بسعر العائد على سندات الخزانة الأمريكية العشرية الذي تسترشد به
مؤسسات التمويل في تحديد أسعار فائدة قروض المساكن.

/العُمانية/

سعيد الهاشمي