بيت التمويل الكويتي: 5ر38 بالمئة حصة تداولات السكن الخاص من إجمالي التداولات العقارية بالربع الأول الكويت – 17 – 5 (كونا) — أظهر تقرير عقاري لبيت التمويل الكويتي أن حصة تداولات السكن الخاص بلغت 5ر38 في المئة من التداولات في الربع الأول من العام الحالي والبالغة مليار دينار كويتي (نحو 3ر3 مليار دولار أمريكي).وقال تقرير بيت التمويل الكويتي الصادر اليوم الأحد إن مساهمة العقار الاستثماري جاءت بالمرتبة الثانية بين القطاعات العقارية بحصة بلغت 5ر28 في المئة من التداولات في الربع الأول تليها حصة تداولات العقار التجاري بـ21 في المئة فيما شكلت التداولات على باقي فئات العقارات 1ر12 في المئة مدفوعة بنشاط التداولات على فئة المشاتل الزراعية بحصة 7ر7 في المئة من إجمالي التداولات يليها فئة المخازن بـ 3ر2 في المئة والحرفي 4ر1 في المئة ثم الشريط الساحلي 5ر0 في المئة.وأوضح التقرير أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية سجل 767 ألف دينار (حوالي 5ر2 مليار دولار) بنهاية الربع الأول 2026 بنسبة زيادة طفيفة قدرها واحد في المئة عن الربع الرابع 2025 في حين يعد أعلى بنسبة 7ر13 في المئة على أساس سنوي مشيرا الى أن إجمالي عدد الصفقات المتداولة التي يتم تجميعها على أساس شهري بلغ 1324 صفقة في الربع الأول بنسبة انخفاض 6ر24 في المئة عن عددها الاستثنائي في الربع الرابع 2025.وذكر التقرير أن التداولات العقارية على فئة السكن الخاص سجلت 3ر394 مليون دينار (حوالي 3ر1 مليار دولار) في الربع الأول بنسبة انخفاض 3ر33 في المئة عن قيمتها الاستثنائية في الربع الرابع.وبين أن متوسط قيمة الصفقة في فئة السكن الخاص بلغ 5ر439 ألف دينار (حوالي 4ر1 مليار دولار) منخفضا بنسبة 7ر6 في المئة عن الربع الرابع 2025 في حين سجل عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص 897 صفقة بانخفاض نسبته 1ر28 في المئة عن عددها الاستثنائي الذي وصل إلى 1247 صفقة خلال الربع الرابع فيما يعد مرتفعا بنسبة 4ر2 في المئة على أساس سنوي.وأشار الى أن قيمة تداولات العقارات الاستثمارية بلغت 8ر291 مليون دينار (حوالي 9ر962 مليون دولار) في الربع الأول 2026 بنسبة انخفاض 1ر33 عن قيمتها خلال الربع الرابع 2025 فيما انخفضت قيمتها بنسبة قدرها 5ر15 في المئة على أساس سنوي. ولفت الى ان متوسط قيمة الصفقة في فئة العقارات الاستثمارية انخفض إلى 5ر873 ألف دينار (حوالي 8ر2 مليون دولار) في الربع الأول أي أدنى مستوى خلال نحو عامين مدفوعا بانخفاض نسبته 7ر15 في المئة عن الربع الرابع.وقال التقرير إن عدد الصفقات المسجلة على العقارات الاستثمارية بلغ 334 صفقة في الربع الأول 2026 بانخفاض 7ر20 في المئة عن عددها الذي بلغ 421 صفقة في الربع الرابع 2025 موضحا أنه على الرغم من هذا الانخفاض الملحوظ إلا أن عدد الصفقات سجل انخفاضا طفيفا بنسبة 6ر0 في المئة على أساس سنوي.وأضاف أن قيمة تداولات العقارات التجارية بلغت 8ر214 مليون دينار (حوالي 8ر708 مليون دولار) منخفضة 1ر21 في المئة عن قيمتها في الربع الرابع 2025 في حين مازالت التداولات على العقارات التجارية عند مستوى مرتفع إذ تعد أعلى بنسبة 5ر53 في المئة على أساس سنوي. (النهاية) ف ن ك / أ م ح